長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)湘府東路二段108號水岸天際新寓4棟205
產(chǎn)權(quán)證號：714134346號，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，建筑面積：138.72㎡，分?jǐn)偯娣e：28.83㎡，樓層/總樓層：2/25。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）
起拍價：1460000，保證金：250000，增價幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
長沙市開福區(qū)人民法院 標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 雨花區(qū)湘府東路二段108號水岸天際新寓4棟205 | 執(zhí)行案號 | （2023）湘0105執(zhí)恢1713號 |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 彭潔 | 案由 | 借款合同糾紛 |
產(chǎn)權(quán)證號 | 714134346 | ||
標(biāo)的物權(quán)屬狀況 | |||
房產(chǎn)坐落 | 雨花區(qū)湘府東路二段108號水岸天際新寓4棟205 | 小區(qū)名稱 | 水岸天際 |
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
分?jǐn)?/span> | 28.83 | 建筑面積 | 138.72平方米 |
登記價格 | 元 | 房號 | 205 |
房產(chǎn)登記機(jī)關(guān) | 房屋編碼 | ||
所在樓層 | 2 層 | 全部樓層 | 25 層 |
戶型 | 4 室 2 廳 2 衛(wèi) | 建筑朝向 | |
電梯 | 有 | 建成年份 | 2010-05-28 |
裝修程度 | 中裝 | 買入日期 | 2014-06-30 |
土地宗地號 | 所有權(quán)來源 | 買受 | |
土地權(quán)屬性質(zhì) | 土地取得方式 | ||
土地用途 | 宗地面積 | ||
土地使用期限 | |||
標(biāo)的物實地勘察狀況 | |||
工商信息 | 戶口情況 | ||
占用情況 | 清場日期 | ||
鑰匙 | 含室內(nèi)物品 | 不包含 | |
租賃情況 | 租賃期限 | ||
租金已付至 | 租賃金額 | ||
稅費(fèi)承擔(dān) | 各自承擔(dān) | 預(yù)估上家稅費(fèi) | |
是否限購 | 不限購 | 可否貸款 | 不確定 |
交通情況 | |||
不動產(chǎn)四至 | |||
周邊配套 | |||
商圈 | 地鐵 | ||
學(xué)校 | 帶車位 | ||
其他說明 | |||
標(biāo)的物查封抵押狀況 | |||
權(quán)利限制情況 | 有抵押、查封 | 本院查封時間 | 2021-03-26 |
抵押 | 有 | 優(yōu)先購買權(quán) | 暫無 |
所在小區(qū)：水岸天際
水岸天際由湖南隆達(dá)房產(chǎn)投資興建，項目地處三市融城的核心央?yún)^(qū)，不僅享有省府、區(qū)府的配套利好，同時雙享優(yōu)越的自然景觀。緊鄰140公頃森林形成的天然氧吧——天際嶺國家森林公園；同時與長沙的唯一的200米內(nèi)陸河風(fēng)光帶——圭塘河相伴。項目總建筑面積近20萬㎡，綠化率40%，規(guī)劃總戶數(shù)1762戶，共有9棟建筑，由高層、小高層組成一個優(yōu)美宜居的社區(qū)。開發(fā)商追求卓越的樓盤品質(zhì),采用了石材鋼掛、雙層鍍膜中空玻璃、外墻真空劈開磚等環(huán)保節(jié)能建材，窗架采用亞洲鋁材，配電設(shè)備為德國施奈德品牌，秉承品質(zhì)開發(fā)的理念，鑄就一個長沙最具生態(tài)人居特色的品質(zhì)樓盤。水岸天際襲承“新古典主義”的建筑風(fēng)格，演繹新的華麗樂章；人車分流、動靜分隔等人性化布局，免去車流的紛擾；區(qū)內(nèi)擁有獨(dú)立的商業(yè)街、幼兒園等生活配套，5分鐘就可以體驗到豐富的生活形態(tài)。
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