長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市雨花區(qū)水鄉(xiāng)路69號湘水雅郡13棟1303號房屋（權(quán)證號碼:20170260359；他項權(quán)證號碼：20170267504）
標的物位于長沙市雨花區(qū)時代陽光大道東同升湖路，在長、株、潭城市群中心地帶，緊鄰武廣高鐵站、繞城高速直通黃花國際機場及省內(nèi)各地州市。東臨規(guī)劃路振東路，北面、西面臨規(guī)劃路水鄉(xiāng)路，南面緊靠保護林山地，東南向遙望風景秀麗的同升湖。學校：同升湖實驗學校、長沙雨花外國語學校、明德洞井中學、同升湖國際幼兒園、湘水郡幼兒園等；商業(yè)：紅星大市場、紅星美凱龍、步步高、奧特萊斯、通程廣場等；景觀：同升湖自然保護區(qū)、長沙植物園、長沙野生動物園；醫(yī)院：醫(yī)藥學校、長沙市中心醫(yī)院、旺旺醫(yī)院等。其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。
標的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)所有人李虎。產(chǎn)權(quán)面積：105.25平方米，分攤面積：25.56平方米。產(chǎn)權(quán)來源：購商品房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，三室一廳一廚一衛(wèi)，建成時間：2015/7,發(fā)證日期：2017/10
協(xié)議價：94.7250萬元，起拍價：94.7250萬元，保證金：9.4萬元，增價幅度：5000元。（不包含室內(nèi)家具家電及可移動物品）
特殊說明：
1、此標的物協(xié)議價是申請人與被執(zhí)行人雙方在法院共同協(xié)商一致的結(jié)果。一切程序合法，價格誤差等一切法律責任由雙方承擔。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關(guān)學位、落戶等問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
看樣情況：集中看樣時間為8月11日（上午10:00-11:00），如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。
拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)水鄉(xiāng)路69號湘水雅郡13棟1303號房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)2864 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號碼:20170260359 他項權(quán)證號碼：20170267504 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，有處置權(quán) | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 被執(zhí)行人朋友暫住，被執(zhí)行人配合騰房 | 優(yōu)先競買權(quán) | |
鑰 匙 | 見拍賣公告 | 看樣聯(lián)系 | 見拍賣公告 |
建筑總面積 | 105.25平方米 | 公攤總面積 | 25.56平方米 |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 13樓，三室一廳一廚一衛(wèi) |
標的物介紹 | |||
標的物位于長沙市雨花區(qū)時代陽光大道東同升湖路，在長、株、潭城市群中心地帶，緊鄰武廣高鐵站、繞城高速直通黃花國際機場及省內(nèi)各地州市。東臨規(guī)劃路振東路，北面、西面臨規(guī)劃路水鄉(xiāng)路，南面緊靠保護林山地，東南向遙望風景秀麗的同升湖。學校：同升湖實驗學校、長沙雨花外國語學校、明德洞井中學、同升湖國際幼兒園、湘水郡幼兒園等；商業(yè)：紅星大市場、紅星美凱龍、步步高、奧特萊斯、通程廣場等；景觀：同升湖自然保護區(qū)、長沙植物園、長沙野生動物園；醫(yī)院：醫(yī)藥學校、長沙市中心醫(yī)院、旺旺醫(yī)院等。其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費等；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。 | |||
所在小區(qū)：湘水郡
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