長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：
湘江北路三段1200號北辰三角洲奧城E3區(qū)5棟3207號；
二拍起拍價(jià)：1202412.55元，保證金：240000元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
長沙市開福區(qū)人民法院 標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 湘江北路三段1200號北辰三角洲奧城E3區(qū)5棟3207號 | 執(zhí)行案號 | （2024）湘0105執(zhí)429號 |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 隋** | 案由 | 金融借款合同糾紛 |
產(chǎn)權(quán)證號 | 20170085935 | ||
標(biāo)的物權(quán)屬狀況 | |||
房產(chǎn)坐落 | 湖南省長沙市湘江北路三段1200號北辰三角洲奧城E3區(qū)5棟3207號 | 小區(qū)名稱 | 北辰三角洲奧城 |
房屋用途 | 住宅 | 房產(chǎn)類型 | 高層（10層以上） |
產(chǎn)權(quán)來源 | 買賣 | 建筑面積 | 107.51平方米 |
登記價(jià)格 | / | 房號 | 3207 |
房產(chǎn)登記機(jī)關(guān) | 長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 | 房屋編碼 | / |
所在樓層 | 32層 | 全部樓層 | 45層 |
戶型 | 3室2廳2衛(wèi) | 建筑朝向 | 南北 |
電梯 | 有 | 建成年份 | 2015-09-28 |
裝修程度 | 精裝 | 登記日期 | 2017年04月28日 |
土地宗地號 | 所有權(quán)來源 | 買賣 | |
土地權(quán)屬性質(zhì) | 土地取得方式 | ||
土地用途 | 宗地面積 | ||
土地使用期限 | |||
標(biāo)的物實(shí)地勘察狀況 | |||
工商信息 | 戶口情況 | 不確定 | |
占用情況 | 清場日期 | ||
鑰匙 | 含室內(nèi)物品 | 不包含 | |
租賃情況 | 租賃期限 | ||
租金已付至 | 租賃金額 | ||
稅費(fèi)承擔(dān) | 按照法律規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān) | 預(yù)估上家稅費(fèi) | |
是否限購 | 不確定 | 可否貸款 | 不確定 |
交通情況 | 2路、19路、70路、804路、906路及地鐵1號線北辰三角洲站 | ||
不動(dòng)產(chǎn)四至 | |||
周邊配套 | |||
商圈 | 大悅城、鳳凰海購物廣場等 | 地鐵 | 地鐵1號線北辰三角洲站 |
學(xué)校 | 長雅中學(xué) | 帶車位 | 否 |
其他說明 | 1.辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。 2.房屋有抵押，房屋內(nèi)物品不包含在拍賣范圍內(nèi)。 3.房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質(zhì)量、房屋的瑕疵及權(quán)力糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。 4.買受人持本院拍賣成交裁定書到相關(guān)部門自行辦理過戶手續(xù)。 5.拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 6.該房屋包含在長沙法拍房限購范圍內(nèi)?！?/span> | ||
標(biāo)的物查封抵押狀況 | |||
權(quán)利限制情況 | 本院查封時(shí)間 | ||
抵押 | 有 | 優(yōu)先購買權(quán) | 無 |
所在小區(qū)：北辰三角洲奧城E3區(qū)
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