長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：
73.27平方米（開福區(qū)德雅路1191號(hào)才子佳苑二期7棟2501）；
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)為725789元，第一次拍賣起拍價(jià)為580631元，保證金為110000元，增價(jià)幅度為3000元及其整數(shù)倍。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 73.27平方米（開福區(qū)德雅路1191號(hào)才子佳苑二期7棟2501） | 執(zhí)行案號(hào) | （2023）湘0105執(zhí)6362號(hào) |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 蔡泳祥 | 案由 | 借款合同糾紛 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 714222548 | ||
標(biāo)的物權(quán)屬狀況 | |||
房產(chǎn)坐落 | 長沙市開福區(qū)德雅路1191號(hào)才子佳苑二期7棟2501 | 小區(qū)名稱 | 才子佳苑二期 |
房屋用途 | 住宅 | 房產(chǎn)類型 | 高層（10層以上） |
房屋性質(zhì) | 建筑面積 | 73.27平方米 | |
登記價(jià)格 | 房號(hào) | 2501 | |
房產(chǎn)登記機(jī)關(guān) | 長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 | 房屋編碼 | |
所在樓層 | 25層 | 全部樓層 | 30層 |
戶型 | 2室1廳1衛(wèi) | 建筑朝向 | 南 |
電梯 | 有 | 建成年份 | 2012-12-04 |
裝修程度 | 簡裝 | 買入日期 | 2014年09月24日 |
土地宗地號(hào) | 所有權(quán)來源 | 買受 | |
土地權(quán)屬性質(zhì) | 土地取得方式 | ||
土地用途 | 宗地面積 | ||
土地使用期限 | |||
標(biāo)的物實(shí)地勘察狀況 | |||
工商信息 | 戶口情況 | 不確定 | |
占用情況 | 清場(chǎng)日期 | ||
鑰匙 | 含室內(nèi)物品 | 否 | |
租賃情況 | 無 | 租賃期限 | / |
租金已付至 | / | 租賃金額 | / |
稅費(fèi)承擔(dān) | 按照法律規(guī)定 | 預(yù)估上家稅費(fèi) | |
是否限購 | 否 | 可否貸款 | 不確定 |
交通情況 | 66路，3路，115路，132路，147路，150路，271路，67路，113路，136路，216路，222路，265路，358路，366路，403路，501路，704路，801路，808路，901路，931路，X205路 | ||
不動(dòng)產(chǎn)四至 | |||
周邊配套 | |||
商圈 | 地鐵 | 軌道交通3號(hào)線 | |
學(xué)校 | 四方坪小學(xué) | 是否帶車位 | 否 |
其他說明 | 1.過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及 其他費(fèi)用由相應(yīng)主體承擔(dān) 2.拖欠的水電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān) 3.房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé) 4.上述房屋不限購 | ||
標(biāo)的物查封抵押狀況 | |||
權(quán)利限制情況 | 本院查封時(shí)間 | ||
抵押 | 有 | 優(yōu)先購買權(quán) | 無 |
所在小區(qū)：才子佳苑二區(qū)
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